清城區(qū)多措并舉加強(qiáng)室內(nèi)違規(guī)加建綜合治理，成效明顯

發(fā)表時(shí)間： 2024-06-28 10:00 來(lái)源：本網(wǎng) 　　

　　隨著近年來(lái)清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民對(duì)更好生活水平的不斷追求，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)、餐飲行業(yè)均迎來(lái)飛速發(fā)展。外來(lái)人口的增加，也為房屋成交量、餐飲行業(yè)的繁榮帶來(lái)了利好。新增樓房及商鋪的數(shù)量在近十年來(lái)翻倍增長(zhǎng)，大批小區(qū)也不斷迎來(lái)了交付使用。與此同時(shí)，小區(qū)違法建設(shè)管控格局呈現(xiàn)了新變化、新問(wèn)題。關(guān)于居民小區(qū)、店鋪違規(guī)加建的信訪投訴問(wèn)題逐年增加，給城市管理帶來(lái)新的挑戰(zhàn)和壓力。清城區(qū)多措并舉持續(xù)做好室內(nèi)違規(guī)加建綜合治理工作，成效明顯。

　　嚴(yán)厲打擊“地產(chǎn)銷售宣傳不規(guī)范”行為。近幾年，部分地產(chǎn)商為促進(jìn)房產(chǎn)銷售，存在各種誤導(dǎo)性的宣傳，導(dǎo)致市民購(gòu)買房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際與宣傳不相符，侵害了消費(fèi)者權(quán)益，為此引發(fā)一系列的群眾投訴。針對(duì)地產(chǎn)銷售宣傳不規(guī)范問(wèn)題，清城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局積極采取措施，結(jié)合日常檢查，在重大節(jié)假日期間，樓市營(yíng)銷活動(dòng)活躍的特點(diǎn)，和重大節(jié)假日節(jié)點(diǎn)前后，以各市場(chǎng)監(jiān)管所為單位，開(kāi)展房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求房地產(chǎn)企業(yè)立行立改，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

　　完善制度，增加違法建設(shè)成本以減少違建行為。針對(duì)“違法建設(shè)成本低”“管控拆除難度大”問(wèn)題，一是制定并印發(fā)《清遠(yuǎn)市清城區(qū)違法建設(shè)日常動(dòng)態(tài)巡查管理制度》，各鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)對(duì)各自行政區(qū)域范圍內(nèi)的違法建設(shè)開(kāi)展日常動(dòng)態(tài)巡查、制止和查處工作，并完善巡查臺(tái)賬，實(shí)行網(wǎng)格化監(jiān)控管理，落實(shí)具體的巡查監(jiān)控責(zé)任人。城管部門及時(shí)收集全區(qū)動(dòng)態(tài)巡查發(fā)現(xiàn)的新增違法建設(shè)相關(guān)信息，對(duì)違法建設(shè)日常巡查工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導(dǎo)，并指導(dǎo)各鎮(zhèn)街及時(shí)開(kāi)展違法建設(shè)治理工作專項(xiàng)行動(dòng)，分類施策，按輕重緩急，一違建一對(duì)策，堅(jiān)持穩(wěn)定和安全第一。二是依法對(duì)完成法定流程具備強(qiáng)拆條件的違法建設(shè)實(shí)施強(qiáng)制拆除，并啟動(dòng)追繳違建強(qiáng)拆費(fèi)用程序。將強(qiáng)拆所需的人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、機(jī)械器具使用費(fèi)等費(fèi)用統(tǒng)一納入追繳范圍，明確費(fèi)用追繳的事前告知、事后催告、強(qiáng)制執(zhí)行等程序，增加當(dāng)事人違法建設(shè)成本。

　　強(qiáng)化監(jiān)督管理力度，讓物業(yè)管理有所“作為”。督促物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)裝修人員裝修工程申報(bào)審核、裝修材料入場(chǎng)施工檢查、裝修場(chǎng)所日常巡查等工作。同時(shí)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)制止違規(guī)裝修行為，對(duì)制止無(wú)效的要及時(shí)向相關(guān)部門上報(bào)。如物業(yè)服務(wù)人員違反《清遠(yuǎn)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或物業(yè)使用人實(shí)施違法建設(shè)或者違反管理規(guī)約行為，不勸阻、不報(bào)告的，將責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)以上五萬(wàn)以下罰款，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)物業(yè)的監(jiān)督管理力度，做到“早發(fā)現(xiàn)”“早制止”。

　　注重源頭管控，積極探索簡(jiǎn)化拆除程序。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)違規(guī)加建源頭管控。規(guī)劃部門將嚴(yán)格把關(guān)建筑物立項(xiàng)和審核，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)占用綠地、開(kāi)挖地下空間、加建陽(yáng)光房、封堵架空層等存在隱性設(shè)計(jì)項(xiàng)目不予通過(guò)。同時(shí)，城管部門堅(jiān)持違法建設(shè)暫緩不動(dòng)產(chǎn)交易和登記執(zhí)法協(xié)作管理，通過(guò)將涉及違法建設(shè)的房屋通知相關(guān)部門暫緩辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，督促違法建設(shè)主體自行整改，在確保社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上分類推進(jìn)，使我區(qū)涉違商品房產(chǎn)得到有效處置。

　　形成多部門聯(lián)動(dòng)的違建協(xié)作查處工作機(jī)制。圍繞“消化存量、遏制增量”總體目標(biāo)，制定全區(qū)違法建設(shè)治理工作實(shí)施方案，成立由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，各職能單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的違法建設(shè)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，形成以城管、公安、住建、市場(chǎng)監(jiān)管等多部門聯(lián)動(dòng)的違建協(xié)作查處工作機(jī)制，具體明確各鎮(zhèn)街的違建治理目標(biāo)和各部門工作責(zé)任。

　　拓寬違建加建的舉報(bào)渠道，強(qiáng)化違法建設(shè)宣傳力度。通過(guò)戶外廣告宣傳、政府公眾信息平臺(tái)發(fā)布、志愿服務(wù)告知等多種渠道開(kāi)展針對(duì)性宣傳教育，結(jié)合時(shí)間節(jié)點(diǎn)，利用節(jié)假日到社區(qū)、中山公園、順盈廣場(chǎng)、壹悅城等人流集中的地方和商圈，宣傳違法建設(shè)危害性以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，引導(dǎo)群眾“不想違、不愿違、不敢違”，積極開(kāi)展違法建設(shè)治理宣傳活動(dòng)。特別是在強(qiáng)制拆除違法建設(shè)過(guò)程中，執(zhí)法人員多次走訪、反復(fù)宣傳違法建設(shè)所涉及的法律法規(guī)和危害性、拆除違法建設(shè)工作的意義和成果，主動(dòng)爭(zhēng)取違建戶主的支持和配合，提高群眾對(duì)拆除違法建設(shè)的參與率、知曉率和滿意率。










　　清遠(yuǎn)市清城區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局

　　2024年6月28日

　




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